Целевое назначение земельных участков. Виды и изменение целевого назначения земельного участка

  • 17.10.2014

Любой из земельных участков, где бы он ни находился, имеет свое определенное целевое назначение. Это целевое назначение обязательно должно быть прописано в том государственном акте, где указывается право собственности, для этого там есть отдельная графа. Например, если тот или иной участок предназначен для проведения сельскохозяйственных работ, то на нем нельзя строить здание. Поэтому нередко возникает необходимость в изменении целевого назначения.

Установленное целевое назначение можно изменить, но только для этого нужно подать ходатайство в соответствующий орган. К примеру, в том случае, если участок расположен в селе, ходатайство придется подавать в сельсовет, а, если в пределах города – в горсовет, а в том случае, если ваш участок находится вне населенного пункта, ходатайство об изменении целевого назначения принимает районная госадминистрация. К своему ходатайству нужно приложить такие документы как копии страниц своего паспорта, если вы являетесь физическим лицом.

Если же изменить целевое назначение своего участка нужно юридическому лицу, то нужна ксерокопия свидетельства о госрегистрации. Далее вам нужно представить копию госакта, подтверждающего ваше право собственности на вашу часть земли. Не обойдется и без документа, свидетельствующего о возможных ограничениях. И, конечно же, необходимо ко всему этому приложить тот документ, в котором необходимость изменения целевого предназначения была бы обоснована, в таком документе должна быть указана площадь вашего земельного участка.

Это важно - приобретая земельный участок по Каширскому шоссе в поселках Мечта или Алино Вы сразу же получите свидетельство о праве собственности. Если орган, в который вы подали ходатайство, дает добро на то, чтобы назначение вашего участка было изменено, тогда можно приступать к приготовлению проекта отвода вашего земельного участка.

Такой документ как проект вашего земельного участка нужно согласовать со следующими органами: природоохранительные организации, санэпидстанция, градостроительная организация, организации по охране культурного наследия, орган земельных ресурсов. После согласования с этими органами документация вновь подается в городской или сельский совет или в райадминистрацию.

Далее, для того чтобы разработать проект изменения целевого назначения, придется собрать такие документы:

  1. копия госакта на землю, заверенная у нотариуса,(для физлица – копии паспорта и своего идентификационного кода),
  2. копии свидетельства об уплате налогов,
  3. регистрации устава,
  4. справки из Госреестра организаций и предприятий,
  5. разрешение на смену назначения.

Итак, изменить назначение участка, как вы увидели, процесс очень хлопотный, и отнимает слишком много времени. Поэтому перед приобретением участка лучше заранее подумать, какое целевое назначение для вас является наиболее подходящим.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх