Дарение земельного участка.

  • 20.10.2014

Дарение земельного участка осуществляется через договор дарения. Такой договор подразумевает безвозмездную передачу прав пользованием конкретным участком. Т.е. передается право собственности на земельный участок (или часть земельного участка)от дарителя к одаряемому. Договор дарения земельного участка, в принципе, всегда однотипен.

Его образец легко можно найти в интернете. Единственное что, существует особый вид договора дарения, с указанием условия, что в будущем, участок так же должен быть передан другому лицу через дарение (в таком случае, продажа подаренного участка невозможна).

Стандартными графа обычного договора дарения являются:

1. Полные данные дарителя и одаряемого;

2. Предмет договора, где указывается:

  • -обязательная отметка о том, что участок принадлежит дарителю на правах собственности;
  • -размер участка;
  • - точное месторасположение участка;
  • -указание категории земли, к которой относится участок (целевое назначение земли);
  • -пометка о имеющейся недвижимости (постройках) на участке, если таковые имеются.

3. Особые условия:

  • - даритель должен гарантировать, что на момент подписания договора участок никому не продан, не подарен, не обременен правами третьих и т.п.;
  • -даритель обеспечивает то, что никаких обременений и ограничений не имеет;
  • -обе стороны должны подтвердить, что на момент подписания данного договора не лишены дееспособности, не находятся под опекой и попечительством;
  • -указание того, что отсутствуют обстоятельства, препятствующие подписанию настоящего договора.

4. Государственная регистрация:

  • -договор считается заключенным с момента государственной регистрации
  • -одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации регистрации перехода прав собственности.

5. Приложение к договору:

  • -план земельного участка;
  • -документы, подтверждающие нормативную стоимость земельного участка.

Стоит помнить о том, что даритель не может просто так отменить договор дарения и «забрать» обратно подаренный участок. На этот случай (возврат земельного участка) существует условие, по которым участок может быть возвращен: в случае, если одаряемый, совершил тяжкое преступление в отношении дарителя, члена его семьи или близкого родственника. Если такой факт будет иметь место, то он должен иметь законное основание, в виде приговора, вынесенным судом. Одаряемый же, наоборот, по своему желанию может отказаться от такого «подарка», до подписания договора. В случае подписания договора дарения одаряемым, он (одаряемый) должен будет заплатить налог НДФЛ, в размере 13% от стоимости участка, т.к. приобретение земельного участка по договору дарения, расценивается как доход.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх