Где найти объявление о продаже земельного участка. Часть II: доски объявлений, базы недвижимости

  • 20.10.2014
О многообразии рекламных мест и площадок в целом разговор уже был. Но, там, как способ рекламы в Интернете рассматривался только сайт компании (или продаваемого продукта). Сейчас же хочется затронуть так же интерет – рекламу, но немного другого вида: доски объявлений, базы недвижимости. Кто – то не видит разницы между этими двумя понятиями, но скажем с точной уверенностью, что она есть и для потенциальных покупателей довольно велика. Начнем с досок объявлений. Доска объявлений – это набор объявлений коммерческого или некоммерческого характера, размещающиеся как на платной, так и на бесплатной основе (все зависит от конкретного сайта). Чем хороши такие доски объявлений, так это тем, что на них размещают свои предложения не только компании, а так же частные лица. Хотя изначально, такие доски вообще предназначались для использования только частными лицами. Но, время идет и все меняется. На самом деле, объявления от частных лиц, т.е. прямого продавца, гораздо лучше, чем объявление, размещенное компанией. Почему? Первое, что стоит отметить при ответе на этот вопрос, то ,что стоить земельный участок будет дешевле, нежели у компании (риэлтора). Агентство, или частный агент, возьмут с Вас комиссию за проведение сделки. А, размещая объявление самостоятельно, продавец «лишнего не возьмет». Ему бы поскорее продать и завершить сделку. Вторым плюсом объявления от собственника, является непосредственный контакт с владельцем. Вот, представьте ситуацию, Вы хотите купить земельный участок. Обращаетесь а компанию, Вам его находят, везут показывать, а там… по середине участка коряга, в углу замерзшее дерево (то, что от него осталось), да еще в придачу остатки фундамента от старого строения именно в том месте, где бы Вы поставили дом. В принципе, Вам все нравится, и Вы сами готовы избавиться от остатков постройки и от, уже не нужного, дерева, но с одним условием, что цена снижается. Но, посудите сами, общаться с клиентом будет риэлтор, скорее всего ему не выгодно опускать цену, т.к. работают они на проценты от продажи. Он ,конечно, может и собьет изначальную сумму, но не на много. А, если, случилась бы идентичная ситуация, но покупали бы Вы этот земельный участок непосредственно у продавца, все могло сложиться иначе. Собственник, раз уж он решил распрощаться со своим кусочком земли, нужно продавать быстрее. Да и просто по человечески он Вас поймет больше, чем агент. Так вот вывод из вышесказанного: с собственником можно договориться хорошей скидки, поторговаться. Теперь перейдем к базам недвижимости. По большому счету, это такое же «скопление» объявлений, как и на доске, но разница в том, что, чаще всего, это платные базы, которые устанавливаются а агентствах недвижимости и предназначены для помощи в работе агентам. Более того, туда выкладываются объявления агентами, у которых есть эксклюзивный договор с собственником. Обычный человек так же сможет воспользоваться такими базами. Просмотреть предложения можно просто в Интернете, для этого не обязательно устанавливать программу на компьютер, но найдя подходяще объявление, позвонив, скорее всего Вы попадете на агента, а не на собственника. Где бы Вы не нашли объявление, помните о том, что информация может быть не верной. Описание в объявлении может коренным образом отличаться от действительности. Не покупайте участок веря на слово и глядя на красивые фотографии. Обязательно перед покупкой съездите на место, проверьте все документы.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх