Ипотека. Как быть при разводе.

  • 20.10.2014
В Вашей жизни состоялось великое событие – свадьба. Появление семьи, начало новой жизни. Молодоженам хочется свободы, независимости. Тут – то принимается решение о переезде от родителей. Хорошо, если есть куда переехать. А, если нет? Выбор стоит между съемным жильем (квартира, дом)и ипотекой. В принципе ощутимой разницы во вложении средств нет. Единственная ощутимая разница – это то, куда Вы вкладываете. Снимая дом/квартиру (средняя стоимость 1ой-2х комнатной квартиры 30 000 рублей в месяц, съемный дом обойдется еще дороже – минимум 40 000 – 45 000 рублей) Вы отдаете деньги «чужому дяде», а при ипотеке (если рассчитывать, что Вы будете выплачивать те же 35 000 рублей в месяц, в течение 10 лет – 4 200 000 рублей) Вы будете вкладывать деньги в «свою собственность». За эту сумму в Подмосковье можно купить ту же 1у-2х комнатную квартиру, либо небольшой дом с участком, на расстоянии до 25 км от МКАД. Итак, разобравшись в этой ситуации, многие выбирают второй вариант – ипотеку. Ипотека – денежная сумма, выдаваемая банками под залог закладываемой недвижимости. Заемщик обязуется выплатить всю полученную сумму займа в определенные сроки, в противном случае, закладываемая недвижимость, за долги, отходит в собственность банка. Но, не всегда семейная жизнь остается такой же «гладкой», как сразу после свадьбы. Случаются разногласия, недомолвки, а иногда – разводы. Как же быть: разводиться нельзя – ипотека; или ипотека не помеха для развода?! Ипотека – не помеха для развода! Главное, чтобы сохранились хорошие, «рассудительные» отношения между супругами. В таком случае можно договориться обо всем! При разводе есть два варианта дальней «жизни» Вашей «полусобственной» недвижимости. Первый вариант, кстати, гораздо выгоднее второго, – это подождать с разводом и до конца выплатить ипотеку. Такой вариант абсолютно реален, если срок выплаты остался минимальным (менее года – год). Хотя, каждая семья сама смотрит на ситуацию. Кто – то может ждать дольше. Вместе жить в этот период супругов никто не заставляет. Просто нужно дождаться конца срока выплаты ипотеки и получить в собственность, заложенную банку недвижимость (будь – то дом, либо квартира). Получив свою законную «розовую бумажку о собственности» можно спокойно разводиться. При разводе имущество, нажитое в браке, делится пополам между супругами. Таким образом, можно, хотя бы, вернуть свои вложенные деньги. Второй вариант – затратный вариант. Вы разводитесь. Перестаете выплачивать ипотеку. В таком случае, банк за долги должен будет продать Вашу заложенную недвижимость, взыскать с полученной суммы сумму долга, а остальную часть отдать супругам, которая в дальнейшем делится между ними пополам. Сразу хочется отметить, что недвижимость будет продаваться не на обычном рынке, а на аукционе. Цена рыночная и аукционная отличается довольно сильно. В итоге разведенные супруги теряют крупную сумму. Третий вариант - если ипотека оформлялась на одного из супругов до брака. В таком случае, при разводе между супругами будет поделена лишь та часть, которая была уплачена во время брака.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх