Как выбрать дом

  • 20.10.2014
Любое дело, обычно, начинается с планирования. И вы начните с составления списка того, что вы хотите видеть в своем доме. Обязательно отметьте особые причины, которые повлияли на решение в выборе вашего нового дома. Стоит иметь в виду, что ваши финансовые возможности будут корректировать этот список, помимо вас. Необходимо на первом этапе обсудить с вашим агентом по недвижимости тот район, в котором вы хотите покупать дом. Выбор района, в котором будет находится ваш будущий дом, играет значительную роль. От выбора района зависит как цена так и качество дома. Следует довериться в этом случае профессионалу : агент по недвижимости хорошо знает все районы, их особенности и цены на дома в этих районах. На следующем этапе надо определиться с тем, что вы можете себе позволить. Необходимо проанализировать, что именно позволяют приобрести вам ваши средства. Это надёжнее всего сделать с помощью профессионала. Подсказки вашего агента по недвижимости будут очень ценным материалом. Как только вы определились с районом и со своими возможностями – самое время приступить к поискам вашего дома. Вы можете начать с поиска по Интернету – это поможет вам значительно сузить круг интересующих вас домов. Начните осматривать дома, которые вас заинтересовали. Попросите вашего агента по недвижимости договориться о посещении домов, цена на которые вас устраивает. Сравнивая дома, учитывайте все аспекты. Не забывайте о суммах налога на недвижимость. Учитывайте переоборудование домов. Не сбрасывайте со счетов местонахождение того или иного дома. Вы нашли дом, подходящий вам по всем параметрам, - необходимо оформить официальную заявку на его покупку. Такая заявка называется offer. Достичь компромисса в вопросе цены - очень нелегкий процесс. Поскольку у покупателя и продавца абсолютно разные цели. Во избежание нежелательных проблем, в этом случае желательно, чтобы в переговорах о цене дома участвовала и третья сторона – профессиональный агент по недвижимости. В личном общении с продавцом нет нужды рассказывать о ваших возможностях, настоящих жилищных условиях, финансовом положении или о ваших впечатлениях о приобретаемом доме – всё это может повредить вам во время переговоров. На этом этапе очень важно подумать о таком виде страховки, как protection plan. Страховку может купить как продавец, так и покупатель. Она защищает нового владельца от больших затрат, которые могут быть связанны с внезапной необходимостью какого либо ремонта, в первые годы владения домом. Следующим шагом после того, как ваше предложение будет принято, вам нужно будет организовать и согласовать ряд инспекций и проверок. И на этом этапе оформляется страхование домовладения. Это самый главный этап в процессе приобретения дома. Здесь у вас может возникнуть максимум неожиданных проблем. В доме может протекать крыша, просесть фундамент или потрескаться стена – это только малая часть из полного списка возможных проблем. Поэтому при переговорах с продавцом вам необходимо взвешивать два варианта – завершать покупку дома или начинать поиск другого. Поэтому, как никогда, важен профессиональный совет и помощь опытного агента по недвижимости. На последнем этапе сделки необходимо убедиться в том, что все документы оформлены и все платежи выплачены. Во время завершающего этапа покупки, если какие-либо из необходимых процедур окажутся невыполненными или незаконченными, сделка может не состояться в нужное время. Условия контракта, в этом случае, могут предполагать финансовые санкции в виде штрафов. В худшем случае вы потеряете право на покупку выбранного вами дома. Покупка завершена – вы официально вступаете во владение домом! Но все же есть ещё ряд маленьких деталей, которые вам следует доработать – система охранной сигнализации, подключение электричества, чистка или замена коврового покрытия... Какие-либо усовершенствования или реконструкций лучше проводить сразу же после покупки. Надеемся, что наши советы вам помогут.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх