Как выбрать загородный дом / недвижимость

  • 20.10.2014
Иногда бывает, что от жары солнца, пыльного воздуха и невыносимого городского дыма каждого человека посещает мысль, сменит свою тусклую квартиру в городе на что-нибудь другое. Однако правильно выбрать и купить неплохую недвижимость неподалеку от города, где спокойно можно было бы ощутить свежесть озера, леса и подышать свежим воздухом, при этом не тратя свои силы и нервы на возникнувшие трудности не простое дело. Первым делом, желательно определиться, для каких именно целей нужна недвижимость, какую сумму вы можете пожертвовать ради нее. Причин может быть много, например, ограниченный бюджет, малый семейный доход, ожидание рождения ребенка и надобность частенько бывать на свежем воздухе и т.д. Далее разделим этот вопрос на 3 основные категории: 1 - Где искать 2 - Что выбирать 3 - Сколько заплатить 1. Если вы хотите купить небольшой загородный дом для постоянного проживания, к тому же редко бывать в городе, то с выбором и местом расположения участка проблем не возникнет. А если обстоятельства складываются наоборот, то есть, хочется жить за городом и частенько проживать в самом городе, придется выбирать зоны расположения участка или дома ближе к месту работы, не дальше 30 км. При этом оценивается загруженность дорог и затрачиваемое время. При выборе того или иного недвижимого имущества особенно обратите внимание на природные факторы, экологическое состояние территории, нет ли вблизи участка больших заграждающих построек, промышленных предприятий, шумных аэродромов и т.п. что может причинить не желаемые неудобства. Также стоить рассмотреть транспортную доступность по карте и оценить местность. На заметку хотелось бы сказать, что весной выбор дачной или загородной недвижимости шире, но особенные недостатки можно увидеть осенью или зимой. 2. Размеры приобретаемого участка выбираются исходя из предпочтений и доступного бюджета. Обычно стандартные площади колеблются в районе 10-12 соток. Если финансовые средства позволяют можно купить и больше 15 соток, но соответственно содержать такой участок будет дороже и налоги на них будут выше. Для постоянного проживания дом следует выбирать из блоков или кирпичей, а еще лучше, если имеется местная канализация и скважина. Если вы покупаете дом для отдыха, планируете проводить в нем выходные дни, следует интересоваться строениями более простой постройки, которые имеют поблизости озеро или лес. Наличие неподалеку школы, магазина, детсада, больницы, в том числе удобный подъезд к самой недвижимости, состояние дорог будет важно для постоянных жильцов за городом. И не забудьте обратить внимание на подведенные коммуникации: газ, телефон, электричество, канализация, вода. 3. Расценки на недвижимость могут зависеть от нескольких факторов, таких как, удаленность участка от города, его размера, наличие построенного дома и поправочного коэффициента на 1 кв.м. Подробные расценки можно узнать в земельном комитете местного органа. Многие эксперты предполагают, что земля повышенной стоимости не гарантирует полностью получения желаемого имущества, поскольку еще и следует учесть расходы на его оформление. Также важно уточнить конкретное целевое назначение для земельного участка, так как это важно при строительстве дома. Но исходить нужно от выгодного расположения, географической местности и экологических факторов. Подведя итоги, хотелось бы посоветовать, перед тем как купить дом, земельный участок или иную недвижимость всегда выезжайте на местность, а не полагайтесь на слова продавца. Уточните все мелочи, спрашивайте все, что вас интересует, не заложен ли он в залог, проявите бдительность, посоветуйтесь с друзьями и коллегами. Взвесив всю ситуацию и характеристики, принимайте окончательное решение.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх