Какое шоссе выгоднее?

  • 20.10.2014

Самое выгодное направление - это то, где цены только лишь начинают возрастать. Давайте попробуем проанализировать эту ситуацию сравнительно рынка квартир, так как она для многих более понятна, чем рынок загородной недвижимости. Ценовая стратегия на рынке квартир приблизительно до 2000 года поражала своим контрастом цен. Самый простой вариант - купить землю в Подмосковье.

Самым престижным, а вероятно, самым дорогим направлением был запад, северо-запад и частично юго-запад (Рублевка, Кутузовский проспект, Ленинский, Вернадского). Эти направления по цене за квадратный метр с большим отрывом уходили от своих конкурентов: севера, востока, северо-востока, юго-востока. Но по прошествии пяти лет обстановка изменилась целиком и полностью. Пару лет назад и на заданный миг ценник за квадратный метр жилья в типовых домах по направлениям приблизительно не отличается.
То есть по прошествии какого-то промежутка времени цены за квадратный метр жилья в середине МКАД почти что сравнялись. Это приключилось из-за роста спроса, то есть масштабная и планомерная строительство престижных направлений привела к переизбытку дорогих квадратных метров. Заодно этому по неликвидным (дешевым направлениям) все сильнее строились объекты инфраструктуры, которые наравне с пропускной способностью дорог в большей мере определяют положение направления.
У многих покупателей возник проблема: для чего уплачивать в два, а то и в три раза значительнее лишь за престиж, ежели не грех купить такое же качественное строение за меньшие деньги. Какое-то период на рынке неликвидных направлений даже образовался недостача квадратных метров. Вот на тот миг ценник и подскочил. В подобной ситуации находится рынок загородной недвижимости.
К примеру, стоимость за сотку на Рублевском шоссе, не значительно больше, чем на Новорижском. За Новорижским шоссе не отстает Киевское и Калужское шоссе. К примеру, ценник за сотку на Киевском шоссе до момента его реконструкции был гораздо ниже, чем на Новорижском. Ежели анализировать Рублевское шоссе как эталон престижа, пафоса инфраструктуры и цены, то рост цен на землю распространяется по двум направлениям, на север и на юг.
Следственно, самым выгодным направлением в плане вложения и роста цен оказывается восток (Щелковское, Горьковское, Носовихинское, Новорязанское шоссе). То есть по сим направлениям теперь цена растет. Правда еще сравнительный повышение цен наблюдается на Дмитровском, Симферопольском шоссе. Также выгодно покупать дачи на Новокаширском шоссе. В свое время на росте цен на земельные участки многие умные сыны земли заработали неплохие деньги. Так что: «...покупайте землю, она боле не производится...». Удачи !!!

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх