Мелкое инвестирование в землю

  • 17.10.2014

Ни для кого не является секретом, что земля всегда была «кормилицей». Так было, так есть и так будет всегда. Одним из способов получения дохода от земли в настоящее время является – инвестирование. Инвестирование в землю. Как только у человека появляется какая – либо «свободная» сумма денег, то тут же встает вопрос о ее сохранности и преумножении.

Земля в этом плане является одним из самых удачных капиталовложений, ведь она обладает неограниченным сроком годности, не теряет со временем своих качеств и свойств, не требует больших затрат на содержание и обслуживание и при всем при этом растет в цене. Есть несколько способов получить прибыль от земли.

Первый самый легкий способ: Вы покупаете землю в строящемся поселке. Просто землю и коммуникации (если они предусмотрены), если они не предусмотрены, то желательно, пусть своими силами, но подвести их. Со временем, естественно, поселок будет осваиваться и станет «обжитым». В таком «обжитом» поселке, при продаже участка с коммуникациями без дома Вы сможете получить на 20-30% больше денег, чем затратили.

Второй способ совсем немного отличается от первого. Вы так же покупаете участок, так же подводите коммуникации, но плюс к этому строите дом. При чем ключевым является то, что Вы сами его будете строить., т.е. участок Вам нужно приобретать без подряда (без обременений на строительство дома фирмой, выбранной застройщиком самого поселка). Здесь стоит затронуть тему по поводу того, какая земля бывает в плане разрешенного использования. Таких видов очень много, но чаще всего земля имеет назначение для : – сельскохозяйственного производства, – личного подсобного хозяйства (полевой или приусадебный участок), – садоводства или огородничества, – дачное строительство, – индивидуального жилищного строительства.

{Gallery dir='glavnaya/malyj-banner'}

Для получения наибольшей прибыли Вам нужно приобретать участок как минимум для садоводства(СНТ) и дачного строительства(ДНТ), но лучшим вариантом будет для индивидуального жилищного строительства(ИЖС). СНТ и ДНТ приобретаются для сезонного отдыха, т.е. для дач, а земля ИЖС приобретается для постоянного проживания с правом прописки (хотя не исключено, что и такая земля может покупаться просто для дачи).

Но, земля ИЖС стоит дороже. Тут нужно будет сразу определиться для постоянного проживания или для дачи будет приобретен участок, который в дальнейшем Вы планируете продать. Затраты на «дачу» будут меньше, на ИЖС, соответственно дороже. Во-первых разница в цене за саму землю, а во-вторых разница в цене на дом. Дом для постоянного проживания – это «основательный» дом с необходимыми коммуникациями (свет, водопровод, канализация, отопление). В свою очередь для дачи будет достаточно одной воды и света. Можно, конечно, продавать дом с коммуникациями до участка, но это снизит его стоимость в разы. Выручка от такого вложения зависит от того, как Вы сможете сэкономить при постройке дома на материалах и строительной компании. Вот так может распорядиться своими сбережениями и увеличить свой доход обычный человек. Это, можно так сказать, «мелкое» инвестирование.

Для крупного инвестирования люди приобретают целые поля и возводят на них поселки; покупают землю и возводят на них какие-либо предприятия промышленного назначения, но, такие покупки уже измеряются миллионами и гектарами.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх