Нестандартная недвижимость: земля для кладбища

  • 17.10.2014
В результате кризиса движение на мировых рынках стандартной недвижимости сбавило ход. Однако, остаются многие сегменты, инвестиционная привлекательность которых не падает и не зависит от колебаний рынка. Одним из таких сегментов являются инвестиции в кладбища. Покупка участков для кладбищ обходится в настоящее время по вполне приемлемой цене, однако, как говорят эксперты, может окупиться в 5-6 раз. В странах, где разрешены частные кладбища, особенно в США и в Европе, спрос на участки такого рода постоянно растет. Оценивая прибыльность компаний, владеющих этой нестандартной недвижимостью, можно обратить внимание на фирму, которая является владельцем 272-х кладбищ в США. Год назад компания приобрела 3 кладбища в Мемфисе, штат Теннеси, заплатив за них около 5 миллионов долларов. За первый год эксплуатации компания рассчитывает получить уже около 5,5 миллионов только за продажу участков одного из кладбищ. Немалую долю прибыли составляет продажа сувенирной продукции на кладбищах, где похоронены известные личности. Поклонники, посещающие могилы их кумиров, являются «целевыми клиентами» владельцев сувенирного бизнеса. Инвесторам, интересующимся нестандартными, но дающими высокий и стабильный доход инвестициями, эксперты советуют перспективные для охвата рынки различных стран мира. Это такие страны как США, Великобритания и Швейцария. Для приобретения кладбищенской недвижимости особенно перспективна Великобритания. Специалисты отмечают большой дефицит земельных участков для захоронения вокруг Лондона. По их оценкам свободных участков на 130 кладбищах Лондона хватит лишь до 2019 года. Плата за захоронение в 2008, 2009 годах выросла в этом регионе на 8,7 %. Риэлторы утверждают, что купив здесь землю с дальнейшей целью перепродажи можно получить до 60 % доходности, что гораздо выше классических инвестиций в недвижимость. В России участки под кладбища пока жестко контролируются государством, но есть уже немало желающих организовать частные кладбища. Так как для бюджета довольно напряженно содержать бесконечно расширяющиеся участки для захоронений, есть надежды на изменение федерального законодательства в направлении создания частных кладбищ. В странах бывшего СНГ также существуют идеи о передаче коммунальных предприятий в частную собственность. Например, в Киевской мэрии рассматривается вопрос о передаче части корпоративных прав на некоторые коммунальные предприятия бизнесменам. В их число входят и кладбища, которые, возможно, будут частными. Это коснется в основном маленьких неприбыльных предприятий. Таким образом, если проект будет реализован, места на кладбищах будут продаваться не за взятки, а официально. Есть и хорошая сторона данного решения: бизнесмены будут следить за порядком на кладбищах, и акты вандализма будут исключены. Так или иначе, интерес к такой нестандартной недвижимости у частных инвесторов растет. И пока законодатели в наших странах только разворачиваются лицом к желающим «зарыть свои деньги в землю» с последующим получением прибыли, особо рисковые бизнесмены подыскивают подходящие участки с инвестиционной целью в зарубежных странах. Благо, вхождение на рынок данной недвижимости возможно не только для крупных, но и для малых инвесторов.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх