Как оформить договор по купле-продаже участка земли

  • 20.10.2014
Договор по земельному участку считается одним из самых важных документов, который нужен для того, чтобы зарегистрировать права собственности на конкретного покупателя. Такой договор обязан соответствовать всем правовым актам, поскольку они действуют в Российской Федерации во время его заключения и подписания договора обеими сторонами. Какие документы Вам понадобятся? • паспорт продавца, • паспорт покупателя, • паспорт свидетеля, • документы на участок земли, • чистая бумага, • ручка. Пошаговое оформление договора: Перед тем, как заключать договор, проверьте все документы, которые есть в наличии, у продавца. Это: • паспорт самого продавца, • свидетельство о том, что этот участок Ваша собственность, • кадастровый паспорт с выпиской, • копия самого кадастрового плана, • разрешение на продажу от сособственника или собственников. 1. Если же в свидетельстве о собственности земельного участка указано несколько владельцев, если же участок продает особое нотариально доверенное лицо собственника, тогда Вам следует проверить подлинность такой доверенности с помощью нотариуса по месту оформления. 2. При заключении договора по данному земельному участку нужно следить, чтобы все было в достаточно простой, понятной письменной форме со специальным нотариальным удостоверением или можно без него. Вы имеете право доверить оформление Вашего договора нотариусу, если он хорошо знакомый со всеми существующими законами на тот момент подписания документа. Нотариус учтет все пункты, которые необходимы в договоре. 3. Если Вы не желаете или не имеете возможности пользоваться услугами нотариуса (они бывают только на платной основе), тогда самостоятельно ознакомьтесь со всеми законами, чтобы договор в любом случае не оспаривался в будущем. Ведь неправильно заключенный договор будет недействительным и, естественно, ничтожным (статья 421 ГК РФ). В нашей компании Вы можете купить землю в Подмосковье недорого в поселке Алино, а юридически грамотное оформление договора по купле-продаже участка мы возьмем на себя. 4. Для составления договора в простой доступной письменной форме, Вы можете воспользоваться двумя чистыми листами. В начале договора, следовательно, впишите свои реквизиты, а также реквизиты продавца. Напишите, какую информацию содержит данный договор. То есть, напишите о земельном участке. Вы имеете право вписать такую категорию земель, а также вид разрешенного использования. К нему относится покупаемый или продаваемый Вами участок . 5. Более детально опишите месторасположения этого участка, область, район (местонахождение), а также все условия сделки. К таковым словиям сделки относится цена (статья 317 ГК РФ), способы оплаты или другие какие-то пункты, которые вы можете посчитать нужными, чтобы указать. Не забудьте внести пункт о площади земельного участка (ст. 555 ГК РФ). 6. Поставьте дату (число, год, месяц) заключения договора, потом подписи продавца, подпись покупателя и свидетелей (со стороны продавца, так и покупателя).

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх