Что учитывать при покупке жилого дома?

  • 20.10.2014
Покупка жилого дома является, возможно, самым эмоционально противоречивым опытом, с которым приходится иметь дело. С одной стороны здорово иметь жилое здание, которое можно называть своей собственностью, но это также очень дорогие инвестиции, которые могут существенно повлиять на ваше финансовое благополучие. Так что если вы начинаете поиск дома для покупки в первый раз, вы должны определиться, что конкретно вы ищете, с чем вы готовы мириться, и какие факторы могут заставить вас отказаться от сделки. Один из наиболее важных аспектов вашего нового жилья это местоположение. Даже красивый дом без каких-либо физических недостатков может быть полностью непривлекательным из-за неудачного окружения. Если у вас есть агент по недвижимости, попросите его побольше разузнать о районе. Есть ли поблизости детские сады, школы, парки, торговые центры, больницы? Каково состояние близлежащих дорог? Познакомьтесь с людьми, живущими по соседству, они также могут сообщить вам много интересного, в частности о криминальной обстановке или о ночном спокойствии. Другой важной характеристикой жилища является пространство. Достаточно ли места в вашем потенциальном доме для всех ваших вещей? Не будет ли тесно членам семьи? Нужен ли склад, подвал? Сколько места нужно для вашего личного транспорта? Потребуется ли вам место для организации такого досуга как, скажем, детская площадка, бассейн или даже площадка для игры в теннис? Эти факторы кажутся очевидными, но многие люди покупают маленькие дома только потому, что они дешевле и только потом выясняется, что места просто не хватает. Это особенно важно, если планируется рост вашей семьи. Кроме того, убедитесь, что дом не имеет таких структурных несовершенств, которые сложно будет исправить и с которыми вы не сможете мириться. Если вы покупаете дом летом, стоит подумать о зиме заранее. Насколько хороша теплоизоляция? Без хорошей теплоизоляции большая часть тепла будет выходить наружу, вследствие чего вам придется расходовать лишние средства на отопление. Куда смотрят окна? Дома, где большинство окон расположено на восточной или западной стороне летом перегреваются внутри, а зимой практически не получают солнечной энергии - поэтому зимой их сложнее нагреть. Дома, где большинство окон смотрят на юг зимой получают больше всего солнечного тепла, а летом часть солнечного излучения для них незначительна. При этом для южных окон важно наличие козырька крыши. При хорошей проектировке размер этого козырька будет рассчитан на то, чтобы летом крыша защищала окно от попадания солнечных лучей, а зимой не препятствовала этому. Очевидно, что все технические факторы учесть сложно и для таких оценок лучше нанять соответствующих экспертов, но стоит также самостоятельно поискать стилистические и практические несовершенства. Вы выбираете место, где будете жить долгое время, так что лучше пусть решающим фактором для вас будет не низкая цена, а качество и комфорт.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх