Приобретение земельного участка в аренду

  • 20.10.2014
Достаточно часто в огромных городах использование участков земли относится к аренде. Аренда бывает не только краткосрочной, длительность которой не превышает 5 лет, но и долгосрочной – она составляет не более 49 лет. Вместе с правами на арендованный участок арендатор также может и осваивать данный участок. В отношении земли, которую будут сдавать в аренду, городские власти, зачастую, проводят торги, на которых осуществляется приобретение права на аренду. Право пользования арендованной землей имеет тот участник торгов, который предоставит на торгах самую высокую цену. Именно данный участник и станет победителем торгов. В случае, когда на том или ином участке уже стоит строение, то владелец данного строения имеет первоочередное право на аренду, до того как будут проведены торги. Срок, на который он должен арендовать участок, не должен быть меньше 25 лет, но и не больше, чем 49 лет. Если же объекты, находящиеся на участке, не относятся к капитальному строительству, то договор аренды действителен на срок, который не превышает 5 лет. В случае, когда участки относятся к местам, находящимся в общем пользовании, например, парк, аллеи или бульвар, а также иные, то срок аренды не должен превышать 1 год. Для оформления приобретения земельного участка в аренду необходимо собрать документы и разрешения во многих инстанциях города, при этом неважно, надолго или нет, берется участок в аренду. В обязательном порядке необходимо обратиться за консультацией к землеустроителям, а также к юристам, поскольку они окажут значительную помощь. Такие услуги присутствуют во множестве компаний. Так, они смогут помочь, если требуется разрешение на аренду участка, которое выдает Департамент земельных ресурсов. Дополнительное соглашение заключается в том случае, если произошли какие-либо изменения. В перечень изменений входят изменения названия какой-либо из сторон, целей использования арендованного участка. В определенных ситуациях нужно также оформить межевой план. Арендование земельного участка содержит в себе невероятное количество тонкостей и моментов. Если нет специализированной подготовки и опыта, то разобраться в таких моментах очень сложно, несмотря на то, что теоретические знания, все же, имеются. По этой причине существует два наиболее подходящих выхода. В первом случае можно просто отказаться от земельного участка, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Второй – обратиться за помощью к профессионалам, которые решат все проблемы и предоставят ответы на имеющиеся вопросы.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх