Сколько этажей дом можно строить на дачном участке. Какой высоты дом разрешено строить на участке

  • 20.10.2014

Приобретая дачный участок, вы, конечно же, планируете построить на нем дом своей мечты. Но прежде чем приступить к делу, следует обратить свое внимание на некоторые довольно важные моменты.
Прежде всего, какая почва и рельеф местности, где расположен дачный участок, какая растительность присутствует на нем и поблизости, особенности климата региона и другие особенности конкретной имеющейся территории. Все это определит ваши возможности в плане строительства и его основные технологические моменты (закладку и тип фундамента, планировку, количество этажей и многое другое).

{Gallery dir='glavnaya/malyj-banner'}

Кроме того, не следует забывать и об обязательных нормах на строительство, которые закреплены законодательством. Так, например, прежде чем определиться, сколько этажей должно быть в доме, который вы желаете строить на дачном участке, следует учесть, что при застройке дачного участка до 0,12 га можно использовать не более 30% площади под дом и вспомогательные строения. При этом в соответствии с градостроительным кодексом на сегодняшний день разрешено строить дом для одной семьи на индивидуальном участке площадью до 1500 квадратов, но не более трех этажей.
Все ваши задумки по созданию дома мечты Вы можете осуществить, приобретя участок в поселке Алино.


Высота дачного дома влияет на жизнь не только его хозяина, но и на соседние территории. Многоуровневые постройки не стоит располагать вплотную, особенно если Ваш дом расположен с юга, востока или запада по отношению к соседу. В этом случае расстояние между домами не должно быть меньше высоты строящегося дома, то есть от земли до конька крыши, поскольку может образоваться затененная зона, в которую будет практически не попадать солнечный свет. Как результат земля в данном промежутке будет отсыревать, что неблагоприятно скажется ни на фундаменте вашего дома, ни на фундаменте соседнего строения.

При рассчете этажности, надо руководствоваться следующим пунктом СНИПа:

"1.5*. Высота технических этажей определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида размещаемых в них инженерного оборудования и инженерных сетей, условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м."

Таким образом, исходя из этого, дома можно классифицировать по этажности:

-малоэтажные - 1-2 этажа;
-средней этажности - 3-5 этажа;
-многоэтажные - 6 и более этажей;
-повышенной этажности - 11-16 этажей;
-высотные - более 16 этажей.

Малотажными домами принято считать дома, до 3 этажей включительно.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх