Стародачные поселки вскоре могут исчезнуть

  • 20.10.2014
Стародачными называют поселки, образованные ещё в XIX столетии. Тогда это были, скорее, даже не дачи, а усадьбы. Их окружала прекрасная природа: лес, речка. Здесь же прокладывали дорогу. Расстояние до Москвы было небольшим – всего около 30 км. Но выгода невероятная – ведь такая усадьба могла существовать абсолютно автономно, её размеры впечатляли – от 30 соток до 2 га. Времена изменились, но основное предназначение стародачных поселков осталось. Сегодня это престижные районы, такие как Рублёвка, Переделкино, Мамонтовка и другие. Всего посёлков такого рода насчитывается порядка 50. Все они подвергаются сегодня значительному переустройству – кроме самых знаменитых особняков, которые реконструируют. Скупка земель посёлков идёт сейчас особенно активно – это объясняется ценностью расположения самих построек. Известно, что земель под застройку в районе МКАД уже нет, поэтому спросом пользуются участки значительно меньших размеров, чем они были более века назад. Таким вот образом появились посёлки «Стольное» и «Царское село». Однако элитарность некоторым посёлкам придаёт и запрет на постройку новых домов. Так, в районе Чигасово не так давно появился элитный поселок «Птицы», а все близлежащие территории объявлены охраняемыми, и не предполагают никакой застройки в ближайшее время. Однако, в основном, земли бывших генеральских или министерских владений раскупаются под постройки вполне постоянного вида и предназначения. На площади одной такой дачи может уместиться несколько коттеджей с вполне приемлемым, по сегодняшнему времени, участком – ну, конечно, не в 2 га. Порой, сложности возникают лишь там, где район объявлен природоохранным либо водоохранным. В таком случае строить новое здание здесь нельзя, а вот реконструировать – пожалуйста. Так, совсем недавно Подмосковье приобрело Кутузовскую слободу, вместо стародачного Кутузова, на пути к полному обновлению – Николина Гора. Несмотря на то, что участь стародачных поселков уже предрешена и понятна, приобрести жильё в этом районе весьма проблематично. Первое – это сама история каждого здания. Очень трудно найти документы о том, кому оно принадлежало первоначально, когда и кем достраивалось. После войны многие здания, сгоревшие или разрушенные, стихийно переделывались, конечно же, без участия БТИ, или иных органов, регулирующих строительство жилья. В общем, оформление участка тянется неимоверно долго – до полугода. Но, кроме этого, есть ещё одно обстоятельство – необычайно высокая цена. Особенно здесь ценится не строение, а именно земля. Так, сотка в своей стоимости доходит почти до 2 млн. руб. И, всё же, раз есть предложение, значит, это кому-то надо!

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх