Участки с подрядом: основные преимущества и недостатки

  • 17.10.2014
Полноправно продаются сейчас и имеют положительную оценку на рынке недвижимости участки земли с подрядом. Плюсы таких проектов всем известны: поселки, выдержанные в едином архитектурном стиле, приятны глазу. Долгожданные сроки окончания строительных работ определяются и контролируются компанией-застройщиком. Следовательно, владельцы, переехавшие в поселок первыми, будут избавлены от прелестей проживания по соседству со стройкой и от всех вытекающих последствий. Нельзя не учитывать, что опытный специалист правильно организует строительные работы на участке, в его силах закупить строительные материалы в известных ему местах, с возможной оптовой скидкой, наконец, следить за качественным проведением всех работ. Ведь найти бригаду и приобрести стройматериалы в общем несложно, но как неискушенному в строительных делах обывателю увидеть, к примеру, как проведена электропроводка или осуществлена гидроизоляция. Не зря страховые компании в случае возведения домов бригадой беззаботных молдаван поднимают тариф на страхование процентов на 20. Другой фактор в пользу участков с подрядом связан с коммуникациями, которые объединяют все строения поселка. И если в некоторых из них слишком много, например, источников потребления электроэнергии, незапланированных заранее в проекте, могут случиться неполадки со светом на территории всего поселка. Немало имеется тому доказательств даже на престижном, рублевском направлении, где достаточное количество домов «еле светятся» на временных энергосетях. Участки с подрядом приносят выгоду и продавцам и покупателям. Действительно добротные, элитные поселки продаются в настоящее время только с подрядом. Только в результате постоянного контроля проектировщиков и застройщиков, при этом учитываются не только определенная отделка фасадов строений, но даже такие тонкости как архитектурный замысел высоты забора, можно получить радующий глаз, законченный жилой ансамбль. Опять же только в безошибочно спроектированных поселках всегда найдется достаточное место для общественных зон. В некоторых из них под спортивные центры, бассейны, велосипедные трассы, теннисные корты используется около 40% всей территории. А если поселок имеет и свои водоемы, и на них имеются выходы с участков, то явные преимущества налицо. Ведь к искусственным прудам вовсе не относятся законодательные запреты на близкое к ним расположение жилья. Несмотря на наличие большого количества «плюсов» подрядных участков всегда имеются покупатели, настроенные на покупку участков без подряда. На это у них две абсолютно разносторонние причины. Одна причины – банальное отсутствие нужного количества денег. Владелец участка ориентирован на экономию средств путем самостоятельного возведения без участия застройщика. Его стройка развернется позже, постепенно, когда под это будет соответствующее финансовое основание. Поэтому ему ничего не остается делать, как переносить все «трудности и лишения» автономного строительства и преодолевать вытекающие из него последствия. Другая причина – наоборот, наличие большого количества денег и прямо таки творческой фантазии у покупателя. Ни один из представляемых ему проектов не подходит, в его планах – абсолютно не вписывающиеся в запланированные застройщиками объекты типа огромной площади особняк, бассейн, зимний сад … Для него единственный выход это приобрести безподрядный участок и начать свою стройку века. Так что выбор в пользу участка с подрядом или без него делается исходя из реальных возможностей, личных целей, планов потенциального владельца. А станет ли он абсолютно верным и оправдает все надежды, зависит от конкретных условий.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх