Участок, коммуникации и дом с нуля. Часть I. Участок

  • 20.10.2014
Определившись с выбором: дом или квартира и приняв решение в пользу дома, Вы, непременно, приступаете к поиску подходящего участка. Итак, первое: выбираем участок. Сразу хочу отметить, что в этом пункте будем рассматривать два варианта: - участок для постоянного проживания - участок для дачи Начнем с первого. Участок для постоянного проживания (ПМЖ или ИЖС) должен отвечать неким «негласным» требованиям: - удаленность и направление – не зря этот пункт стоит в самом начале. Удаленность от МКАД не должна превышать 30-ти км (это самый «край», наилучшее расстояние 15-20 км от МКАД). Трассу выбираем менее загруженную, иначе, что бы добраться до работы без затруднений Вам придется выходить из дома на пару часов раньше. Соответственно, возвращаться с работы Вы будете на пару часов позже – согласитесь, не лучший расклад. - экологичность. Этот пункт по праву так же мог бы занять первое место. Ведь, именно из – за экологии сейчас многие между выбором дом или квартира выбирают дом. Число автомобилей, которое в мегаполисе растет с каждым днем, просто пугает. Желательно наличие в непосредственной близости (шаговой доступности) реки или леса (если попадется вариант, что будет и то и другое – это замечательно, но помните, что цена так же будет соответствующей). Второе: участок для дачи. - эклогичность, «окружающая природа» - отдаем первое место этому пункту! Дача – это отдых, тишина и спокойствие. Поэтому, если будете подыскивать участок для дачи (или же саму дачу) важным будет наличие «чистой экологии». Никаких заводов, промзон, мусорных свалок и пр. Наличие рек и/или леса – обязательно! - удаленность и направление. Конечно, желательно такое направление, что был небольшой поток машин, но, это не обязательно. Так что удаленность от МКАД играет не самую важную роль. Но не стоит забывать то правило, которое существует на рынке загородной недвижимости – чем дальше, тем дешевле. Так что в данном случае расстояние будет играть в вашу пользу. На рынке есть такое понятие, как «дальние дачи» - это дачи (поселки), расположенные не менее 70-ти км от МКАД. Это, чаще всего, организованные СТН или ДНТ, где, преимущественно, продаются земельные участки без подряда, хотя, можно встретить и застроенный поселок. При выборе участка не забываем о документах! Верить на слово честности продавца – это дело, конечно, хорошее, но Вы вкладываете деньги, а он получает. Немалое количество «афер» проделывается именно с земельными участками. Подбором участка можно заниматься как самостоятельно, так и обратиться за помощью к специалисту – агенту. В случае обращения к агенту, будь – то агент из агентства недвижимости или частный агент, ответственность за «частоту» сделки будет нести он. Но, все равно, не стоит жалеть времени – сами внимательно ознакомитесь со всеми прилагающимися документами. Можно обратиться с этими документами (естественно, до заключения сделки и подписания всех договоров) для консультации к независимому юристу.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх