Земельный участок в кредит.

  • 17.10.2014
Уверившись в том, что дача нужна, так как на балконе и в гараже уже места для старых вещей, которые, в принципе не нужны, а выкинуть жалко, не осталось, встает главный вопрос: откуда взять денег? Если нужная сумма имеется, то все просто: подыскиваете нужный земельный участок под застройку, либо дачу, достаете деньги «из – под подушки» и покупаете. Но, если денег нет? Можно попробовать найти предложение в рассрочку, т.е. выплачивать постепенно, зная свои возможности. Кстати, если покупать участок через фирму, то не редко, для того чтобы привлечь клиентов, они предлагают беспроцентную рассрочку, на довольно приличные сроки. Если такой вариант так же не устраивает, и, рассчитывать на такой вариант нельзя , то, в такой ситуации, людей спасает кредит. Как мы все прекрасно знаем, получить денежные средства «в займы» можно двумя способами: кредит и ипотека. Посмотрим, чем друг от друга отличаются эти два понятия: - кредит – это денежные средства, выдаваемые заемным учреждением (банком), на условии возврата; - ипотека – это денежные средства, выдаваемые заемным учреждением (банком), на условии залога ипотечного (приобретаемого) имущества. Получаемая сумма может быть в разы больше, чем выдаваемая сумма кредита. Имеет более длительный срок рассрочки платежа, чем кредит. То есть получается, получая кредит, Вы отвечаете перед банком только взятой суммой (хотя, имеются кредиты «под залог», в таком случае заемщик отвечает залогом (движимое или недвижимое имущество), «отписанному» банку в случае невыплаты кредита), а оформляя на себя ипотеку, Вы будете отвечать тем имуществом, на которое она берется (квартира, дом, земельный участок) – вот она, разница . При покупке земельного участка под застройку или дачи, можно обойтись кредитом. Сроки, способы и условия получения, процентные ставки по кредитованию (т.е. сумма переплаты в конечном итоге)в каждом банке свои. Получение кредита под залог– дело не сложное, но, не в каждом банке Вам выдадут кредит на покупку земельного участка. В Москве сотни различных банков, но только единицы из них работают по кредитованию земельных участков. Казалось бы, недвижимость, актуально всегда, но нет. Земельный участок по сравнению, предположим, с квартирой – не надежный залог. Во –первых, по сравнению с квартирой, земельный участок – это менее ликвидный товар. Во – вторых, довольно сложно оценить стоимость покупаемого земельного участка, как залога. Стоимость должна быть рыночной, но не ниже средней. Так же, для получения кредита именно на земельный участок, нужно соблюдать некоторые условия: -участок не должен находиться в водоохраной, резервной зонах или зонах национального парка; - участок должен находиться в регионе присутствия банка; - продаваемый участок должен принадлежать продавцу на основании свидетельства на право собственности , что подтверждается выпиской из ЕГРП и пр. Гораздо проще дело обстоит с получением обычного потребительского кредита. Потребительский кредит так же, как и предыдущий вариант, может быть с залогом, а может быть и без залога. Если рассматривать вариант с залогом, то сумма предоставляемого кредита составит (в большинстве случаях, банков) не более 70 % оценочной стоимости. Возможный срок погашения кредита более долгий, нежели срок погашения обычного потребительского кредита. Так же можно рассмотреть целевой и нецелевой кредит. Целевое кредитование – получение денежных средств на основе предоставляемой документации приобретаемых товаров или услуг. Нецелевой кредит – кредитные средства, полученные на потребительские нужды. Отчет в виде документации на потраченную кредитную сумму банком не требуется. Размер кредита, на который может претендовать заемщик, зависит от следующего (основные требования): - наличие документов, подтверждаемых доход, стаж работы; - наличие в собственности движимого/недвижимого имущества; - наличие поручителей по кредиту; - кредитной истории; - у мужчин, в некоторых случаях, наличие военного билета.

Хотите узнавать о новых скидках и самых выгодных предложениях? Подписывайся на новости!

Наверх